Descrizione

VIAREGGIO CITTA' GIARDINO: a circa 150 metri dal mare si propone in vendita un delizioso attico al secondo ed ultimo piano di una palazzina in elegante contesto condominiale servita di ascensore e corredata di posto auto e cantina.

L'appartamento si sviluppa su due livelli piano secondo e piano mansardato:

Si compone, al piano principale  da ingresso, soggiorno con prospicente terrazza abitabile, cucina semi-abitabile, una camera matrimoniale ed un bagno completo e finestrato.

Tramite bella e comoda scala interna si accede al piano superiore mansardato e finestrato composto da una camera matrimoniale, un ripostiglio ed un bagno completo e finestrato.

A corredo dell'appartamento, in proprietà esclusiva, troviamo un  posto auto scoperto al piano terra ed un vano ripostiglio al piano seminterrato.

L'immobile è in ottime condizioni di manutenzione con finiture di pregio.

Superficie catastale totale appartamento e cantina mq. 66 (superficie escluso aree scoperte mq. 63)

Superficie catastale posto auto mq. 12

Rendita catastale totale euro 942,27

Valore catastale se acquistato CON agevolazioni prima casa euro 109.000 circa

Valora catastale se acquistato SENZA agevolazioni prima casa euro 119.000 circa

Punti di forza di questa soluzione immobiliare sono sicuramente la sua ubicazione, vicina al mare, il contesto elegante del condominio, lo stato di manutenzione che non richiede interventi necessari, e soprattutto la presenza del posto auto della bella ed ampia terrazza abitabile nonchè dell'assenza di appartamenti sopra. 

Immobile in collaborazione con altra agenzia immobiliare

Riferimento agenzia 5003 CGI - Richiesta Euro 530.000 trattabili - APE in fase di rilascio

Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

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